ولا تزال الإيجارات السابقة قيد المناقشة في البرلمان اللبناني. وتهدف المقترحات المقدمة من حليمة كاكور ونديم جيماييل، في جملة أمور، إلى حماية المستأجرين الأكبر سنا وإلى استعراض شروط الاحتفاظ بالسكن. وفي 3 تشرين الثاني/نوفمبر، أكدت لجنة الإدارة والعدالة سعيها لتحقيق توازن بين حقوق السكن وحقوق الملكية. ولا ينبغي النظر في أي حماية جديدة في هذه المرحلة.
In Ashrafieh, elderly tenants appealed to their religious authorities to denounce their fear of lose their homes. وهذه الشهادة، التي أُبلغ عنها في 10 تشرين الثاني/نوفمبر، تضع أكثر الناس هشاشة في صميم مناقشة تتعلق أيضا بالمالكين. وتتعلق المقترحات التي تم بحثها بمدة العقود والزيادات والفئات التي يمكن أن تستفيد من الحماية الخاصة.
الإيجارات السابقة: نهجان للحماية
The proposal tabled on 25 February 2026 by Halima Kaakour and several MPs provides for an annual renewal of former residential leases. وهو يجمع بين هذه الاستمرارية وتنقيح الإيجار. The proposed mechanism takes into account the currency depreciation and housing characteristics, followed by an annual index drawn up by the Central Statistical Office.
ويسعى أصحاب البلاغ إلى تجنب الإبقاء على أماكن العمل على أساس الإيجارات فقط التي أصبحت منخفضة جداً بعد انهيار الكتاب. They also want to preserve households that do not have an alternative. ويحتل المتقاعدون والمسنون مكانا هاما في هذه الحجة.
ويركز اقتراح آخر مقدم من ناديم غيميل على المستأجرين الذين تتجاوز أعمارهم 70 عاما. It aims at keeping them in housing without increasing rent and without forced eviction. وهذه الحماية المستهدفة وآلية التجديد الأوسع لم تعتمد بعد قاعدة مشتركة.
وتحدث كاسترو عبد الله، الذي يمثل اللجنة المعنية بحقوق المستأجرين، عن مناقشات بشأن دمج النهجين. وهو يصف تمديدا مع زيادات تدريجية. ويعبر هذا العرض عن حالة المناقشات التي أبلغ عنها ممثل مستأجر، وليس مضمون قانون سُنّ.
اللجنة تريد الحفاظ على توازن القانون
ويقدم المحضر الرسمي لاجتماع 3 تشرين الثاني/نوفمبر توضيحا هاما. ويقول أعضاء البرلمان إنهم يريدون تجنب الأحكام التي من شأنها تفكيك القانون 2/2017. وهي تسعى في الوقت نفسه إلى إيجاد حلول للحالات التي تستحق الحماية، سواء بين المستأجرين أو بين المانحين.
The commission reported that it had examined statistics provided by the Ministry of Finance on the housing still concerned. كما تشاورت مع البيانات المتعلقة بالإجراءات والأحكام القضائية الجارية. ولا ينشر البيان الصحفي هذه الأرقام بالتفصيل.
واتفق الأعضاء على معايير لتوجيه صياغة صيغة للحماية. وينبغي مواصلة العمل في دورة لاحقة. ومن ثم، فإن هذا التقرير يتيح إمكانية إجراء مناقشة منظمة، ولكن ليس الاستنتاج بأن البرلمان صوت على التعديلات.
المالكين يتنافسون على تمديد جديد
ورفض ممثلو المالكين التعديلات المقترحة. وفي رسالة موجهة إلى اللجنة، يعتقدون أن الاتفاقات المبرمة بالفعل بين المانحين والمستأجرين قد خفضت عدد الحالات التي لا تزال خاضعة للتأجير القديم. They requested that the public response to housing should not be based on new burdens imposed solely on the owners concerned.
أنديرا زوهيري، رئيسة السلطة اللبنانية العقارية، تدافع عن هذا الموقف. كما يحذر من أن تغيير المواعيد النهائية يمكن أن يؤثر على التقاضي القائم. ولا تزال الأرقام المقدمة في هذه المناقشة أرقام الطرفين ما دام البيان الرسمي المفصل لا يسمح بالتحقق من نطاقهما.
وبالتالي، فإن الفرق يتعلق بتقاسم تكلفة الحماية. المستأجرون يطلبون البقاء في المنزل ويطالب المانحون بدخل كاف وإمكانية ممارسة حقوقهم. وتقول اللجنة إنها تسعى إلى وضع معايير لمعالجة الصعوبات على كلا الجانبين.
لا يزال السكن البديل هو النقطة الحساسة
والسؤال يتجاوز الإيجار الشهري الوحيد. بالنسبة إلى أسرة متقاعدة، فإن ترك شقة يعني العثور على سكن آخر يسهل الوصول إليه. ويؤكد مؤيدو الاقتراح أن هشاشة الدخل والافتقار إلى البدائل تجعل هذا التحول صعبا بصفة خاصة.
كما أن المناقشة تعيد مسار عقد الإيجار إلى التداول. وتحدث روني لاهود، المدير العام للمؤسسة العامة للموئل، عن آلية للإيجار قبل الشراء. لكن هذا ليس عرضاً فورياً للمستأجرين السابقين ولم يتم بعد تحديد طرائقه وتمويله.
The next text from the committee should specify the beneficiaries, the duration of the protections and the arrangements for revise the rents. وإلى أن يتم اعتماد هذه الصيغة، لا يمكن الاحتجاج بمقترحي كاكور وجيماييل باعتبارهما حقوقا جديدة تنطبق تلقائيا على ملف فردي.
التعليقات