وقد منح مصرف الموئل ما يقرب من 300 1 قرض لنحو 90 مليون دولار في أوائل تشرين الأول/أكتوبر 2026، وفقاً لرئيسه أنطوان حبيب. This review, presented in a press interview published on 7 November, accompanies a call to expand funding and build a national housing policy. وهي تصف النشاط الائتماني للمؤسسة، دون أن تشكل مقياساً للاحتياجات السكنية العامة للبلد.
كما يدعو حبيب إلى فرض ضريبة على المساكن الشاغرة، بعضها يمكن أن يدعم الإسكان. ويتطلب هذا الاقتراح قرارا تشريعيا وآلية مالية. وهو لا يطابق فرضية جديدة سبق اعتمادها.
مصرف الموئل: استعراضان في مواعيد مختلفة
وتبعت الميزانية العامة في بداية تشرين الأول/أكتوبر ميزانية 2 تموز/يوليه 2026. وفي ذلك الوقت، أبلغت المؤسسة عن 059 1 اعتمادا بمبلغ 74 مليون دولار. وشملت هذه السلسلة الأولى 980 قرضا للاقتناء، و 49 قرضا للبناء، و 30 قرضا للتجديد.
وتغطي كلتا الدراستين اللحظات المختلفة. ويجب ألا تُضاف معا لتشكل نشاطا كاملا. وتقدِّم الميزانية المالية الأحدث عهداً الآن قروضاً نحو 300 1 دولار، ولكنها لا تتضمن نفس التوزيع حسب الاستخدام.
كما ذكر الضابط حوالي 45000 زيارة للمنصة الإلكترونية للمؤسسة. ويصف هذا الرقم الحضور. وهو لا يمثل 000 45 مقترض أو عدد الطلبات المقبولة.
ويبلغ الحد الأقصى المعلن ٠٠٠ ١٠٠ دولار لشراء أو بناء و ٠٠٠ ٥٠ دولار للتجديد.
وفي بيان مؤرخ 7 تشرين الثاني/نوفمبر، أعلن مصرف الموئل إطلاق منتج لتمويل المنازل الجاهزة يوم الاثنين 9 تشرين الثاني/نوفمبر 2026. The institution specifies that it will publish the eligibility conditions and the procedures for filing applications at a later date. ويجب ألا تستوعب الحدود القصوى لبرامجها الأخرى ظروف هذا المنتج الجديد.
هياكل التمويل العربية للبرنامج
ويقدم الصندوق العربي للتنمية الاقتصادية والاجتماعية ما مجموعه 50 مليون دينار كويتي، وهو ما يمثل نحو 165 مليون دولار. ويشكل هذا الظرف الإطار المالي العام الذي أشار إليه حبيب.
وفي هذا المجموع، يقتبس الزعيم مبلغ ١١٤ مليون دولار في شكل تحويلات وقسم سادس قدره ٢٥ مليون دولار. The formulations of the interview do not make it possible to establish with certainty the date of receipt of this tranche: ويظهر مبلغ 114 مليون دولار كمجموع محول وكالذي ستقود إليه العملية.
ومن ثم يجب عدم إضافة الـ 25 مليون إلى الـ 114 مليون ثم إلى المظروف الـ 165 مليون. وهذه مستويات مختلفة من التمويل. ويجب أن تؤكد المؤسسة المبلغ المقيد فعلا في تاريخ معين.
وأشارت حبيبة إلى أنها ستواصل التماس موارد إضافية. وركزت زيارته إلى الكويت على برامج التعاون والتمويل الإسكاني القائمة. ويرغب في تخصيص هذه الموارد لمواصلة القروض، امتثالا لمعايير أهلية البنك.
القروض الخاضعة لقدرة السداد
وتقدم المؤسسة برامجها إلى اللبنانيين من مختلف المناطق وكذلك إلى المغتربين المؤهلين. وتشير حبيبة إلى الأسر المعيشية المنخفضة الدخل والمتوسطة الدخل والأشخاص ذوي الإعاقة من بين الجماهير المستهدفة.
وهذا التوجه لا يعني الإسناد التلقائي. ويحتفظ المصرف بمعاييره ويربط بين تطوير البرامج والموارد المتاحة. وأكد رئيسها على ضرورة اقتراح تمويل يتوافق مع الدخل والتكاليف الحقيقية للإسكان.
وبذلك تتجاوز المشكلة الحد الأقصى الوحيد للقرض. وقد يزيد المبلغ الأعلى من اختيار الممتلكات، ولكنه يزيد أيضا من المبلغ الذي يتعين سداده. وتتطلب حبيب موارد مستقرة وطويلة الأجل، فضلا عن تعديل المعدلات والاستحقاقات والمنتجات إلى حالة الأسر المعيشية.
تعبئة المساكن الشاغرة
ويؤيد رئيس مصرف الموئل ضريبة مصممة وفقا للمعايير التي يرغب في أن تكون واضحة وعادلة. وهو يحدد هدفين: تشجيع استخدام الممتلكات غير المأهولة وتوفير موارد لبرامج الإسكان.
In another speech on the right to housing, he mentioned 7,000 empty apartments in Beirut. ويظل هذا الرقم تقديراً يُعده، دون أن يُنشر جرد في البنود المُستشارة. ولا يمكن حساب ايرادات اي ضريبة بمفردها.
وتقترح حبيب تخصيص حصة من الموارد لدعم الاعتمادات. ويمكن أن تقلل من تكلفة التمويل أو أن تساعد بعض الأسر المعيشية على تقديم مساهمة. ويدعو إلى وضع إطار يكفل الشفافية في جمع الأموال واستخدامها.
كما تدعو إلى إنشاء وزارة للإسكان لتنسيق الإجراءات العامة. ويضاف هذا الاقتراح المؤسسي إلى المناقشات المتعلقة ببرامج التأجير والتمويل. ولا يزال التنفيذ يتطلب اتخاذ قرارات، بينما يتعين على المصرف أن يحدد استلام الأموال من أجل قروضه الحالية.
التعليقات